На Кипре бум цен на покупку и аренду жилья для отдыха

Что случилось

По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.

Подробности

По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).

Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.

Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.

Аренда

В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.

Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.

Продажа

Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.

Примеры жилья для отдыха на Кипре:

474 400 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

166 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современный проект в районе Мони, всего в десяти минутах от Лимассола и в пяти минутах от средиземноморского песчаного пляжа. Этот современный проект расположен таким образом, чтобы воспользоваться панорамными видами на нетронутые холмы и пляж за их пределами. . Покупая дом вне плана, вы можете добавить свой индивидуальный штрих к окончательной...

BLUE SKY HOUSES

495 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

120 м² 3 2 2

Это роскошное бунгало расположено в красивейшем вечнозеленом местечке Кипра - Лачи. Дом после ремонта, располагает большим участком с оливковой рощей, бассейном, лужайкой и садом. Вход в бунгало начинается с небольшого холла, далее находится кухня, столовая, в правом крыле две гостиные зоны с камином и выходом на веранду, а также просторная...

Foutina

830 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

131 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Прекрасная инвестиционная возможность в самом популярном районе города Лимассол. Проект расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, множества магазинов и остальных необходимых удобств. Территория вокруг здания благоустроена и облагорожена. Каждая квартира в комплексе имеет просторные жилые помещения, качественную отделку и современный...

BLUE SKY HOUSES

539 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

221 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 221 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 24 в комплексе Agnades Village (деревня Агнадес) – это красивая загородная вилла на побережье с 3 спальнями на...

Mercury Group

210 000 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

50 м²

Стильный малоэтажный проект в 400 метрах от моря – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

1 350 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

296 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Детали: Участок №2 - Пафос, КиссонергаОписание дома: 2 уровня - 5 спален | 4 ванные комнаты | 1 гостевой туалетПлощадь участка: 1132,35 м²Общая крытая площадь: 296 м²Крытый | Открытая веранда: 36 м² | 70 м²Крытая парковка: 36 м²Частный бассейн: ДА – 5м х 10мСолнечная панель с системой давления: ДА - в комплектеКондиционер: ДА -...

BLUE SKY HOUSES

138 402 €

Квартира в Бахчели, Кипр

49 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Мечтаете о собственной уютной квартире на берегу Средиземного моря? Обратите внимание на комплекс, строящийся в 200м от моря в Бахчели. Проект отличается уникальной концепцией оздоровительного курорта, идеально подходящего как для отдыха, так и для постоянного проживания. Большинство квартир уже выкуплены, ноу вас еще есть возможность приобрести...

Alanya Property Sales

244 129 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Район Искеле все больше привлекает внимание инвесторов в силу интенсивной застройки. Также большой популярностью пользуются отели и казино в Искеле. Данный регион начал развиваться сравнительно недавно, но уже по праву может считаться одним из излюбленных мест. Лонг-Бич – самое популярное место в Искеле, данный регион, возведенный с нуля, все...

Leverage Investments

330 000 €

Таунхаус в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Недвижимость идеально расположена в живописной деревне Перволия, Ларнака, недалеко от различных удобств и услуг, включая супермаркеты, школы, кафе и магазины. Атмосфера деревни обеспечивает спокойную и размеренную жизнь. Одной из особенностей данной недвижимости является близость к пляжу, обеспечивая постояльцам легкий доступ к морскому...

BLUE SKY HOUSES

275 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

113 м² 2 2 2

Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс, идеально расположенный в самом центре Ларнаки, всего в нескольких метрах от престижной Американской академии и в нескольких минутах ходьбы от оживленной набережной Финикудес с ее многочисленными магазинами, ресторанами и уютными кафе. В проекте представлено всего пять квартир, каждая из которых...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 950 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

297 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Роскошный комплекс на стадии планирования находится в курортном районе Пейя, Пафос, откуда открываются исключительные виды на Средиземное море и окружающую природу. В данной местности расположен Национальный парк Акамас и Пикнинский сосновый лес, что позволяет наслаждаться прекрасными пейзажами возле дома. Дизайн каждой виллы отличается...

BLUE SKY HOUSES

590 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

149 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Престижный комплекс расположен в живописной, очаровательной деревне Эмба, недалеко от центра города Пафос. Этот двухэтажный комплекс из 51 вилл отделан традиционной каменной и деревянной облицовкой, сочетающейся с природной средой в современном стиле. Благодаря первоклассным техническим характеристикам и функциям, таким как частные парковочные...

BLUE SKY HOUSES

386 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодные Квартиры с Видом на Горы и Море на Северном Кипре в Гирне Гирне – один из самых развитых городов Северного Кипра. Гирне со множеством международных университетов и роскошных отелей является центром туризма и образования Северного Кипра. Город характеризуется богатой внутренней инфраструктурой и насыщенной общественной жизнью. Благодаря...

TEKCE

790 513 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

286 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Эта вилла площадью 286 квадратных метров с просторной кухней - гостинуой, идеально подходящие для приема гостей и семейных посиделок. В гостиной вы есть угловой диван и большой телевизор и обеденный стол на шесть персон для вкусных ужинов и приятных бесед. Кухня оснащена всей необходимой техникой: холодильником, мини-холодильником, духовкой,...

Leverage Investments

720 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

129 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

189 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

70 м² 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Современные квартиры в центре города. Жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом центре города Пафос! Это город, живущий в своих лучших проявлениях, в нескольких минутах ходьбы от старого города и его узких улочек, переполненных магазинами, кафе, барами и ресторанами! Легкий доступ к коммерческому району Пафоса, ночным клубам,...

ABC CYPRUS HOMES

275 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Квартира в Юниверсал, в популярном районе Пафоса. Цены от + 250 000 +НДС. Проект расположен в одном из самых популярных среди местных жителей районов для проживания, между востребованным районом Юниверсал в Пафосе и Героскипу. Проект состоит всего из 9 квартир, расположенных на трех одинаковых этажах. На каждом...

ABC CYPRUS HOMES

395 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

124 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Дома в ЖК с общим бассейном и виллы с личными бассейнами на холмах Пафоса. Дисконтная карта для использования инфраструктуры 5* отеля. это красивый жилой комплекс, состоящий из 19 вилл, расположенный в центральном районе Пегеи — Пафос. Знаменитый обслуживаемый пляж Кораллового залива находятся всего в 5 минутах...

ABC CYPRUS HOMES

540 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

108 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Квартира с 3 спальнями в новом комплексе с видом на море, расположенном в тихом жилом районе Агиос Афанасиос, рядом со всеми удобствами, банками, бизнес-офисами, школами, всего в 2 минутах езды от шоссе и всего в 15 минутах езды от центра. Средиземное море. Комплекс состоит из 2-х жилых домов. Все будет построено по самым высоким стандартам с...

Mercury Group